Immeuble 370 m²

SPÉCIAL INVESTISSEURS – CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

Découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 logements, idéalement situé à Charleville-Mézières, à proximité des commerces, transports en commun et différentes commodités.

Entièrement loué, cet immeuble permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats et d'une rentabilité attractive, avec une rentabilité brute proche de 10 %.

Composition de l'immeuble

L'immeuble est réparti sur 3 niveaux et comprend :

• 5 appartements de type T2, chacun loué 380 € HC/mois ;
• 1 appartement de type T3 en duplex, loué 590 € HC/mois.

Soit un revenu locatif mensuel total de 2 490 € hors charges, représentant 29 880 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Les atouts de cet investissement

• 6 logements entièrement loués
• Revenus locatifs immédiats
• 29 880 € de loyers annuels hors charges
• Rentabilité brute : environ 10 %
• Taxe foncière : 4 036 €
• Terrain d'environ 250 m²
• Emplacement à proximité des commerces, transports et services

Le terrain de 250 m² constitue par ailleurs un atout supplémentaire, offrant différentes possibilités selon votre projet et sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Grâce à ses six logements, à ses revenus locatifs en place et à son rendement attractif, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement générant des revenus immédiats.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !