Danny LIVIERO Négociateur

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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Nouzonville (08700)

231 500 € Référence 42

A propos de ce bien

Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison individuelle à ossature bois, idéalement située au coeur de la nature, nichée dans une voie sans issue, cette propriété offre une tranquillité absolue, tout en étant à l'orée des bois, offrant ainsi un accès direct à des randonnées et des promenades en foret.

Elevée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un espace suffisant pour accueillir deux véhicules en toute sécurité.

Détails de la propriété :

Sous-sol :

Garage (capacité 2 véhicules), atelier et cave

Rez de chaussée :

Entrée accueillante

Cuisine équipée ouverte sur spacieux salon-séjour de 32m² le tout baigné de lumière avec accès direct sur une terrasse de 20m²

Suite parentale, chambre 17 m² avec salle d'eau (douche)

Toilettes indépendant

Cellier pratique

Etage :

Palier avec accès à un balcon dominant la pièce de vie

2 chambres (12 et 13m²)

Salle de bains avec baignoire balnéo et wc

Lingerie

Extèrieur :

Terrasse couverte (20 m²)

Abri de Jardin

Volets roulants électriques à l'arrière

Sécurité :

Chassis bois double-vitrage anti-effraction

Chauffage :

Gaz propane (Primagaz) avec chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage complété par un poële à pellets

Son emplacement privilégié vous séduira avec une vue panoramique sur la ville et le massif, parfaite pour profiter des levées et couchés de soleil. A l'intérieur, la maison allie confort, modernité avec aspect chaleureux du bois, des espaces lumineux , parfaits pour la vie de famille ou pour recevoir des amis. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et enchanteur, tout en étant proche de toutes les commodités.

Economie :

Panneaux solaires avec une rentabilité de 800 à 900 euros par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 135 m²
terrain 690 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2004
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
3 niveau(x)
vue Cadre naturel
terrasse
arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 380 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.