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Immeuble 630 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Charleville-Mézières (08000)
545 000 € Référence 148

A propos de ce bien

Idéalement situé en plein cœur de Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport développe une surface totale d’environ 630 m² et se compose de 2 locaux commerciaux et 9 appartements.

L’ensemble génère actuellement 57 840 € de loyers annuels.

Après déduction de la taxe foncière, d’un montant de 8 800 € par an, la rentabilité ressort à environ 9,00 %, avant prise en compte des autres charges, éventuels travaux et de la fiscalité.

Détail des loyers :

Locaux commerciaux

  • Local commercial 1 : 600 €/mois
  • Local commercial 2 : 830 €/mois

Immeuble sur façade

  • Appartement T4 : 610 €/mois
  • Appartement T2 bis : 390 €/mois
  • Appartement T1 bis : 320 €/mois

Immeuble au milieu de cour

  • Rez-de-chaussée – Appartement T2 : 390 €/mois
  • 1er étage – Appartement T2 duplex : 380 €/mois
  • 1er étage – Appartement T2 : 390 €/mois

Immeuble sur cour arrière

  • Appartement T2 duplex : 350 €/mois
  • Appartement T2 : 360 €/mois
  • Appartement T3 duplex : 560 €/mois

Les principaux atouts

  • Emplacement central à Charleville-Mézières
  • 630 m² de surface totale
  • 11 lots : 2 locaux commerciaux + 9 appartements
  • 57 840 € de revenus locatifs annuels hors charges
  • 10,61 % de rentabilité brute
  • Environ 9 % après taxe foncière
  • Diversification des revenus grâce aux locaux commerciaux et aux logements

Prix de vente : 545 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 630 m²
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,83 %
Taxe foncière annuelle 8 800 €

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