Immeuble 210 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Charleville-Mézières (08000)

520 000 € Référence 150

A propos de ce bien

À deux pas de la Place Ducale, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové, offrant de multiples possibilités : investissement locatif, activité professionnelle, résidence principale ou projet mixte.

Composition de l’ensemble :
- Rez-de-chaussée :
  - Un local commercial d’environ 46 m², bénéficiant d’un emplacement de choix en centre-ville.
  - Un appartement d’environ 92 m² habitables, réparti sur plusieurs niveaux :
    - Rez-de-chaussée : entrée et buanderie
    - 1er étage : cuisine, séjour, WC, palier
    - 2ème étage : deux chambres, salle de bains, palier
L’appartement, entièrement rénové, est libre de toute occupation et dispose d’un chauffage au gaz.
DPE : 124 kWh/m²/an (C) – GES : 25 kg CO₂/m²/an (C)
- En fond de cour :
  - Une maison neuve d’environ 70 m² habitables, offrant un espace de vie indépendant et contemporain, avec chauffage électrique.
  - DPE : 173 kWh/m²/an (C) – GES : 5 kg CO₂/m²/an (A)
Les points forts :
- Emplacement très recherché, à proximité immédiate de la Place Ducale
- Ensemble entièrement rénové
- Local commercial, appartement et maison indépendante
- Biens libres de toute occupation
- Maison de construction récente
- Idéal pour investissement locatif, projet professionnel ou résidence principale
- Possibilité d’acquérir les biens séparément
Une opportunité rare en plein centre-ville, offrant une grande diversité de projets et un emplacement privilégié !

Caractéristiques de ce bien

Surface 210 m²
construit en 1948
3 niveau(x)
3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).